L'acheteur saisit l'agencement avant même de se déplacer.
Le plan répond à la première question d'un acheteur sérieux : comment le bien est-il organisé ? Il vient de la même visite que vous avez filmée, sans métreur à faire revenir.
Le plan sort de la visite. Sans seconde visite, sans métreur.
Hier, un plan voulait dire un métreur sur place : un rendez-vous, un délai, un coût. Ici, il vient du même passage que la visite 3D, et reste lié au bien.
- Pièces et surfaces identifiées
- Circulation et transitions visibles
- Cohérent avec la visite et les médias
Un bien dont l'agencement est clair se vend plus vite.
L'acheteur situe tout
Où sont les chambres, les pièces de vie, la circulation. Il sait à quoi il vient avant de sonner.
Les volumes se lisent en un coup d'œil
Quand il voit comment les pièces s'articulent, il se projette plus vite, et vous perdez moins de rendez-vous inutiles.
Utile au vendeur comme au portail
Le plan appuie votre présentation au rendez-vous, complète la page de bien et les portails.
Le plan répond à ce que la visite ne dit pas.
Le plan ne double pas la visite : il répond à une autre question. La visite fait ressentir les pièces, le plan montre comment elles s'articulent. Ensemble, ils lèvent le doute qui retient l'acheteur d'appeler.
À quoi sert un plan dans une annonce ?
Un plan répond à la première question d'un acheteur sérieux : comment le bien est-il agencé ? Où sont les chambres par rapport aux pièces de vie, comment on circule, le bien est-il traversant ? La visite 3D fait ressentir l'espace ; le plan en donne la structure. Les deux réunis vous épargnent les visites physiques qui ne mènent à rien.
Plan 2D ou plan 3D : lequel pour qui ?
Le plan 2D se lit le plus vite : un schéma vu du dessus, parfait pour saisir surfaces et proportions d'un coup d'œil sur un portail. Le plan 3D ajoute le relief et la perspective : il parle à l'acheteur moins à l'aise avec les plans techniques, celui qui a du mal à se projeter sur un schéma plat. Les deux sortent de la même visite que vous avez filmée.
Un plan sans métreur, cohérent avec le reste
Faire établir un plan voulait dire un métreur sur place : un rendez-vous, un délai, un coût de plus. Ici, il vient du même passage que la visite. Il reste lié au bien et cohérent avec les images et la vidéo, sans seconde visite et sans le moindre écart entre les médias que vous montrez au vendeur.
Les termes clés, en clair.
Plan, visite, 360° : un vocabulaire vite confus. Voici ce que recouvre chaque terme, et ce que ça change pour l'acheteur en face.
- Plan 2D
- Un schéma du bien vu du dessus, à plat. Il situe les pièces, les surfaces et les ouvertures. C'est la lecture la plus rapide des volumes sur un portail.
- Plan 3D
- Le même agencement en relief et en perspective. Il parle à l'acheteur qui se projette mal sur un plan technique, et lui montre la disposition réelle des pièces.
- Visite virtuelle
- Un parcours du bien à distance. Chez Waypoint, une visite 3D à l'échelle réelle, diffusée dans le navigateur, où l'acheteur se déplace librement de pièce en pièce, à 23 h comme à midi.
- Visite 360°
- Une suite de photos panoramiques. Depuis un point fixe, l'acheteur regarde autour de lui, mais il ne peut pas avancer entre les prises de vue. Il reste spectateur.
Plans du bien : vos questions.
Utile dès l’estimation.
Le vrai écart n’est pas dans la liste des livrables. C’est le moment où l’outil vous sert : après la signature pour eux, dès le tour d’estimation pour vous.